La principale différence réside dans la fiscalité :

• En location nue, les revenus sont imposés en revenus fonciers avec moins de déductions
• En LMNP, les revenus sont en BIC avec possibilité d’amortissement et de charges déductibles plus larges

Résultat : la LMNP est généralement plus avantageuse fiscalement que la location vide.

En LMNP, vous avez le choix entre deux régimes fiscaux :

• Le micro-BIC, avec un abattement forfaitaire de 50 % sur les loyers
• Le régime réel, qui permet de déduire les charges et d’amortir le bien

Le régime réel est souvent plus avantageux, car il peut réduire fortement, voire annuler l’impôt sur les loyers.

Oui, les deux options sont à privilégier selon votre stratégie d’investissement.

Il peut être utilisé comme un levier pour générer des revenus complémentaires à long terme.

Oui, le statut est ouvert à de nombreux profils, sous réserve de respecter certaines conditions.

Un logement meublé est un bien équipé permettant au locataire d’y vivre immédiatement avec le mobilier essentiel.