Oui, le statut est ouvert à de nombreux profils, sous réserve de respecter certaines conditions.

Il peut être utilisé comme un levier pour générer des revenus complémentaires à long terme.

Oui, les deux options sont à privilégier selon votre stratégie d’investissement.

En LMNP, vous avez le choix entre deux régimes fiscaux :

• Le micro-BIC, avec un abattement forfaitaire de 50 % sur les loyers
• Le régime réel, qui permet de déduire les charges et d’amortir le bien

Le régime réel est souvent plus avantageux, car il peut réduire fortement, voire annuler l’impôt sur les loyers.

La principale différence réside dans la fiscalité :

• En location nue, les revenus sont imposés en revenus fonciers avec moins de déductions
• En LMNP, les revenus sont en BIC avec possibilité d’amortissement et de charges déductibles plus larges

Résultat : la LMNP est généralement plus avantageuse fiscalement que la location vide.

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est un régime fiscal qui permet de louer un bien immobilier meublé tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse. Les revenus issus de cette activité sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), et non comme des revenus fonciers.