Le Loueur en Meublé Non Professionnel

C’est un statut avec lequel vous avez beaucoup à gagner. Trop nombreux sont les placements qui voient leur rendement diminué par une fiscalité trop lourde.

La Location en Meublé n’est pas une loi, comme le dispositif Pinel, mais un statut qui permet de bénéficier d’un régime fiscal simple et attractif. Elle consiste à louer des locaux meublés (chambres ou appartements), entièrement équipés (lit, cuisine équipée, mobilier de rangement, table et chaises, accessoires et ustensiles divers…).

Les revenus qu’elle procure ne sont pas considérés comme des revenus fonciers. Ils sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Le propriétaire loue son appartement meublé directement à l’exploitant de la résidence.

Le gestionnaire assume le risque locatif et porte la responsabilité du taux d’occupation de la résidence.

L’investisseur s’engage alors à louer son bien pendant une période allant de 9 à 10 ans renouvelables par le biais d’un contrat ferme appelé bail commercial et perçoit des loyers assujettis à la TVA.