Informations sur le bien

La résidence pour étudiants (capétudes) La Rochelle République bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du Campus Universitaire des Minimes (UFR Droit, Science Politique et Gestion, UFR Lettres, Langues, Arts et Sciences Humaines, UFR Sciences et Technologie, IUT, EIGSI, IAE, Excelia Business School…) et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (lignes illico 3 bus n° 1).

La résidence sera livrée en septembre 2025.

Le bien à la vente est situé au 1er étage, d’une surface de 17,75 m², exposition Nord. Ce studio entièrement meublé et équipé, comprend une entrée, un séjour-cuisine (kitchenette équipée avec évier, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle et mobilier complet), une salle d’eau avec douche et WC.

Plus de détails

La résidence (capétudes) La Rochelle République répond également aux attentes des locataires en leur proposant de nombreux services qui facilitent leur vie quotidienne : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / détente, laverie, local à vélos, parking fermé, internet, service ménage.

Le loyer investisseur annuel hors taxes est de 3 727,50 € (revalorisé le 1^er octobre de chaque année). Il est sécurisé 12 mois sur 12 (que l’appartement soit occupé ou non) par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant.

Vous bénéficierez des avantages fiscaux du statut LMNP (loueur en meublé non professionnel). Grâce à la déduction des charges d’exploitation et de l’amortissement du bien acquis, vous ne paierez pas d’impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années : une disposition fiscale qui optimise le rendement de votre investissement.

L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.

* par an. Loyer revalorisé après 3 ans d’exploitation.
**Rendement arrondi au dixième le plus proche = Loyer HT / Prix de vente FAI (mobilier inclus) x 100. Rendement non contractuel, donné à titre informatif, n’intégrant pas les frais d’acquisition et d’emprunt éventuels, ni les charges d’exploitation et la taxe foncière.

Informations sur le bien

La résidence (capétudes) Rennes Like bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des Lycées Chateaubriand et Joliot-Curie ainsi que du campus de Beaulieu (INSA, IUT, UFR Mathématiques, Ecole Nationale Supérieure de Chimie, ISTIC…). L’arrêt du bus 83 se situe au pied de la résidence.

La résidence est parfaitement entretenue et a été livrée en septembre 2024.

Le bien à la vente est situé au rez-de-chaussée, d’une surface de 28,22 m², exposition Sud. Ce studio entièrement meublé et équipé, comprend une entrée, un séjour-cuisine (kitchenette équipée avec évier, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle et mobilier complet), une salle d’eau avec douche et WC.

Plus de détails

La résidence (capétudes) Rennes Like répond également aux attentes des locataires en leur proposant de nombreux services qui facilitent leur vie quotidienne : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / détente, laverie, local à vélos, internet, service ménage.

Le loyer investisseur annuel hors taxes est de 5 497,24 € (revalorisé le 1^er octobre de chaque année). Il est sécurisé 12 mois sur 12 (que l’appartement soit occupé ou non) par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant.

Vous bénéficierez des avantages fiscaux du statut LMNP (loueur en meublé non professionnel). Grâce à la déduction des charges d’exploitation et de l’amortissement du bien acquis, vous ne paierez pas d’impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années : une disposition fiscale qui optimise le rendement de votre investissement.

L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.

* par an
**Rendement arrondi au dixième le plus proche = Loyer HT / Prix de vente FAI (mobilier inclus) x 100. Rendement non contractuel, donné à titre informatif, n’intégrant pas les frais d’acquisition et d’emprunt éventuels, ni les charges d’exploitation et la taxe foncière.

Informations sur le bien

La résidence pour étudiants (capétudes) La Rochelle République bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du Campus Universitaire des Minimes (UFR Droit, Science Politique et Gestion, UFR Lettres, Langues, Arts et Sciences Humaines, UFR Sciences et Technologie, IUT, EIGSI, IAE, Excelia Business School…) et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (lignes illico 3 bus n° 1).

La résidence sera livrée en septembre 2025.

Le bien à la vente est situé au 1er étage, d’une surface de 19,20 m², exposition Sud. Ce studio entièrement meublé et équipé, comprend une entrée, un séjour-cuisine (kitchenette équipée avec évier, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle et mobilier complet), une salle d’eau avec douche et WC.

Plus de détails

La résidence (capétudes) La Rochelle République répond également aux attentes des locataires en leur proposant de nombreux services qui facilitent leur vie quotidienne : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / détente, laverie, local à vélos, parking fermé, internet, service ménage.

Le loyer investisseur annuel hors taxes est de 4 032 € (revalorisé le 1^er octobre de chaque année). Il est sécurisé 12 mois sur 12 (que l’appartement soit occupé ou non) par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant.

Vous bénéficierez des avantages fiscaux du statut LMNP (loueur en meublé non professionnel). Grâce à la déduction des charges d’exploitation et de l’amortissement du bien acquis, vous ne paierez pas d’impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années : une disposition fiscale qui optimise le rendement de votre investissement.

L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.

* par an. Loyer revalorisé après 3 ans d’exploitation.
**Rendement arrondi au dixième le plus proche = Loyer HT / Prix de vente FAI (mobilier inclus) x 100. Rendement non contractuel, donné à titre informatif, n’intégrant pas les frais d’acquisition et d’emprunt éventuels, ni les charges d’exploitation et la taxe foncière.

Informations sur le bien

La résidence pour étudiants (capétudes) Clermont-Ferrand bénéficie d’une situation privilégiée au cœur du campus universitaire des Cézeaux (UFR Sciences et Technologies, écoles d’ingénieurs, IUT…), à proximité immédiate du tramway (arrêt « Cézeaux-Pellez »).

La résidence a été livrée en septembre 2024.

Le bien à la vente est situé au rez-de-chaussée, d’une surface de 68,69 m², exposition sud-ouest-nord. Ce T3 entièrement meublé et équipé, comprend une entrée, un séjour-cuisine (kitchenette équipée avec évier, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle et mobilier complet), deux chambre, une salle d’eau avec douche et WC.

Plus de détails

La résidence (capétudes) Clermont-Ferrand répond également aux attentes des locataires en leur proposant de nombreux services qui facilitent leur vie quotidienne : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / détente, laverie, local à vélos, parking fermé, internet, service ménage.

Le loyer investisseur annuel hors taxes est de 10 453,98 € (revalorisé le 1^er octobre de chaque année). Il est sécurisé 12 mois sur 12 (que l’appartement soit occupé ou non) par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant.

Vous bénéficierez des avantages fiscaux du statut LMNP (loueur en meublé non professionnel). Grâce à la déduction des charges d’exploitation et de l’amortissement du bien acquis, vous ne paierez pas d’impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années : une disposition fiscale qui optimise le rendement de votre investissement.

L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.

* par an
**Rendement arrondi au dixième le plus proche = Loyer HT / Prix de vente FAI (mobilier inclus) x 100. Rendement non contractuel, donné à titre informatif, n’intégrant pas les frais d’acquisition et d’emprunt éventuels, ni les charges d’exploitation et la taxe foncière.

Informations sur le bien

La résidence pour étudiants (capétudes) Clermont-Ferrand bénéficie d’une situation privilégiée au cœur du campus universitaire des Cézeaux (UFR Sciences et Technologies, écoles d’ingénieurs, IUT…), à proximité immédiate du tramway (arrêt « Cézeaux-Pellez »).

La résidence sera livrée en septembre 2024.

Le bien à la vente est situé au 1er étage, d’une surface de 18,97 m², exposition Est. Ce studio entièrement meublé et équipé, comprend une entrée, un séjour-cuisine (kitchenette équipée avec évier, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle et mobilier complet), une salle d’eau avec douche et WC.

Plus de détails

La résidence (capétudes) Clermont-Ferrand répond également aux attentes des locataires en leur proposant de nombreux services qui facilitent leur vie quotidienne : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / détente, laverie, local à vélos, parking fermé, internet, service ménage.

Le loyer investisseur annuel hors taxes est de 3 118,52 € (revalorisé le 1^er octobre de chaque année). Il est sécurisé 12 mois sur 12 (que l’appartement soit occupé ou non) par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant.

Vous bénéficierez des avantages fiscaux du statut LMNP (loueur en meublé non professionnel). Grâce à la déduction des charges d’exploitation et de l’amortissement du bien acquis, vous ne paierez pas d’impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années : une disposition fiscale qui optimise le rendement de votre investissement.

L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.

* par an
**Rendement arrondi au dixième le plus proche = Loyer HT / Prix de vente FAI (mobilier inclus) x 100. Rendement non contractuel, donné à titre informatif, n’intégrant pas les frais d’acquisition et d’emprunt éventuels, ni les charges d’exploitation et la taxe foncière.